데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 강북구 우이동에 위치한 대우 아파트입니다.
대우 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2000년
이며2021년 12월 19일
기준22년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총260세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 3.46% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 3.85% 대비 ▼10% (-0.38pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 29.7%, 강북구에서는 상위 27.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 3.85% 대비 ▼10% (-0.38pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“우이 대우 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트는 6 개 동(棟), 총 세대수는 260 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)대우
- 사용승인일 2000년 11월 16일
- 도로명 주소 서울특별시 강북구 삼양로149길 33 (우이동)
- 번지형 주소 서울특별시 강북구 우이동 342 우이대우 🗺️ (새창)
연도 \ 면적 | ~60 | ~85 |
---|---|---|
2021 | 34,083 | 44,167 |
2020 | 28,750 | 37,062 |
2019 | 20,000 | 30,833 |
2018 | 26,000 | 30,750 |
2017 | 25,000 | 29,167 |
2016 | 23,000 | 29,071 |
2015 | 21,333 | 26,472 |
2014 | 19,200 | 24,488 |
2013 | 17,500 | 22,167 |
2012 | 16,167 | 19,650 |
2011 | 15,500 | 17,088 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :59.94 | Min. :2011-01-08 | Min. : 3000 | |
1st Qu.:84.93 | 1st Qu.:2012-08-24 | 1st Qu.:19500 | |
Median :84.93 | Median :2014-08-25 | Median :24000 | |
Mean :80.97 | Mean :2015-02-08 | Mean :24553 | |
3rd Qu.:84.93 | 3rd Qu.:2016-11-17 | 3rd Qu.:28250 | |
Max. :84.93 | Max. :2021-11-13 | Max. :54000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
60 | 40,000 | 2021-09-14 | 1 |
85 | 54,000 | 2021-10-25 | 5 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 대우 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
우이 대우 아파트 가 위치한 강북구 근방 500m 범위 내에 총 6 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 6 아파트 링크입니다.
- 24m - 대우(2000) / 서울특별시 강북구 삼양로149길 45 (우이동,대우아파트)️
- 198m - 북한산월드메르디앙(2005) / 서울특별시 도봉구 삼양로 566 (쌍문동,북한산월드메르디앙)️
- 226m - 북한산노블리스빌(2001) / 서울특별시 강북구 삼양로139가길 80 (우이동,북한산 노블리스빌)️
- 260m - 솔밭노블리안(2019) / 서울특별시 도봉구 삼양로 580-11 (쌍문동,솔밭노블리안아파트)️
- 373m - 성원그린(103동)(1995) / 서울특별시 강북구 삼양로139가길 45 (우이동)
- 464m - 다인플레움(2004) / 서울특별시 강북구 삼양로163길 31 (우이동,다인플레움 아파트)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
우이동 대우 아파트
단지의2021년 12월
면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 26,250만 원 85㎡: 50,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-09-14(1층, 40,000만 원),
30평형대는 2021-10-25(5층, 54,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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